地方政府应积极行动拿出方案降低房价

    自国土部公布“中国地价占房价平均为23.2%”的数据以来，业界一直对该数字存有异议。24日，该部将全国620个调查项目的数据悉数发布。北京21个项目平均地价与房价的比例约为25%。

    房价和地价的关系向来是房地产业最受社会关注的话题之一。但对于需要住房的消费者来说 ，房价为何高得脱离了老百姓的实际承受能力才是问题的关键。

    有舆论呼吁公布房价成本，其实公众很想知道政府在房价成本中扮演的角色，从而真实了解地方政府对待房价问题的态度。纠缠于地价与房价的关系，反而会转移房价问题的目标。

    过高房价暴露出的民生困境，提醒着作为民生问题第一责任人的各级政府，切实通过政府作为让普通群众特别是中低收入者能够实现“居者有其屋”的梦想，当是执政为民理念中不可或缺的要求之一。

    首先，地方政府要有真心解决房价问题的态度。端正态度，才会妥善处理好房地产市场与政绩的关系，逐步淡出房地产市场的利益纠葛，对房地产市场的各种不规范行为说“不”。

    其次，地方政府要有解决高房价问题的有效措施。房价居高不下，也反映了地方政府在房价问题上的作为不够。最突出的问题就是只拆不建，或多拆少建，从而造成房源的人为紧张，房价非正常上涨。相反，如果政府把城市拆迁、城市建设与保障房建设、安置房建设同步进行，住房问题可能还不至于如此突出。

    第三，地方政府要有堵塞漏洞的决心。早就有开发商声称，开发利润的一半给政府部门拿走了。那么，到底是什么部门、什么人“拿”走了开发商的利润呢？政府有关部门能否对这个问题进行一次专项检查，查清问题，找出责任人，堵上漏洞呢？

    围绕房价问题的争论远未结束，但争论的目的是为了解决问题，而不是无休止地争论下去。